Gebiedsontwikkeling met visie, regie en resultaat

 

CONRATO beschikt over unieke ervaring in zowel de advisering als de aansturing van grote gebiedsontwikkelingen en transformatieopgaven. Wij werken aan complexe projecten op het gebied van wonen, werken, infrastructuur en energie — van binnenstedelijke herontwikkeling tot grootschalige greenfields.

 

Al ruim 25 jaar zijn wij betrokken bij uitdagende ruimtelijke vraagstukken. Wij werken intensief samen met eigenaren, overheden, investeerders, financiers, ontwikkelaars, adviseurs, ontwerpers, uitvoerende partijen, beheerders én eindgebruikers. Juist in die dynamiek maken wij het verschil.

 

Of het nu gaat om een verouderd bedrijventerrein waar bedrijven moeten worden uitgeplaatst, of om een locatie waar nog geen enkele infrastructuur aanwezig is: wij vormen ons snel een scherp en betrouwbaar beeld van de actuele situatie, knelpunten en kansen. Die vertalen wij naar een heldere strategie, concrete acties en aantoonbaar resultaat.

 

Wij doorzien de bestuurlijke, financiële en technische complexiteit van gebiedsontwikkeling en spreken de taal van alle betrokken partijen. Dankzij onze brede basiskennis van vrijwel alle relevante disciplines kunnen wij efficiënt aansturen, de input van specialisten op waarde beoordelen en processen versnellen waar mogelijk.

 

Bij grotere opgaven nemen wij desgewenst de volledige verantwoordelijkheid en schakelen wij ons netwerk van gespecialiseerde partners in voor aanvullende kennis en capaciteit.

Onze dienstverlening

 

Wij bieden onder meer:

 

Directie & Management

 

  • Projectdirectie (aansturing van ontwikkelingsmaatschappijen, VOF’s, samenwerkingsverbanden en gemeenschappelijke regelingen)
  • Ontwikkelmanagement, locatiemanagement en projectmanagement
  • Aansturing van multidisciplinaire projectteams
  • Coördinatie van projectontwikkeling en verkoopmanagement
  • Kwartiermaker & programma manager (verkennen, verbinden, structureren, adviseren, inspireren en pionieren)

 

Strategie & Sturing

 

  • Opstellen en beheren van projectsturingsdocumenten (risicolijsten, faseverslagen, voortgangsrapportages, financiële overzichten)
  • Hoofdlijnen- en detailplanningen
  • Gebieds- en planexploitatie, inclusief grondexploitaties en financiële doorrekeningen
  • Projectadministratie
  • Marktonderzoek en doelgroepanalyses
  • Masterplannen en gebiedsvisies
  • Vertaling van concept naar haalbare en faseerbare ontwikkeling

 

Planvorming & Procedures

 

  • Coördinatie van benodigde onderzoeken en rapportages
  • Milieueffectrapportages en milieuonderzoeken
  • Stedenbouwkundige visies, landschaps- en inrichtingsplannen
  • Planologische onderzoeken en voorbereidingsdocumenten
  • Bestemmingsplannen en BOPA-procedures
  • Vergunningentrajecten (natuurwetgeving, water, ontgronding, omgevingsvergunningen)
  • Mitigerende maatregelen in het kader van natuurwetgeving

 

Realisatie & Inrichting

 

  • Ontwerp en engineering van civieltechnische werkzaamheden
  • Sanering en sloop
  • Ophoging en voorbelasting
  • Bouwrijp maken
  • Aanleg van waterhuishouding, riolering en infrastructuur
  • Realisatie van kunstwerken
  • Aanleg van nutsvoorzieningen en energienetwerken / energiehubs
  • Woonrijp maken

 

Juridisch, Financieel & Contractueel

 

  • Opstellen en coördineren van intentieovereenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten, anterieure overeenkomsten en realisatieovereenkomsten
  • Aannemingsovereenkomsten en contractering
  • Financieringsconstructies (modellering, selectie en contractering van eindbeleggers)
  • Subsidiecoördinatie
  • Planschadebeoordeling en advisering
  • Aankoopbegeleiding (beoordeling, verwerving, onderhandeling, kadastrale en juridische analyse, fiscale afwikkeling)

Van visie naar werkelijkheid

 

Gebiedsontwikkeling vraagt om overzicht, inzicht, evenwicht en tegenwicht. Met een integrale aanpak, strakke regie, daadkracht en verbindend vermogen, combineert CONRATO strategie met uitvoeringskracht en omgevingssensitiviteit.

 

Wilt u een verfrissende kijk op uw locatie? Zoekt u een professionele en integrale aanpak?

CONRATO is uw adviseur, partner of gedelegeerd manager voor:

gebiedsontwikkeling, locatieontwikkeling, projectontwikkeling en planontwikkeling ”