Project beschrijving:
In Lelystad verrijst een van de grootste en modernste distributiecentra van de Benelux. JYSK realiseert hier circa 160.000 m² BVO aan toekomstbestendig logistiek vastgoed ter ondersteuning van haar Europese supply chain.
Vanaf het allereerste begin is CONRATO actief betrokken als strategisch adviseur en gedelegeerd projectmanager. Wij begeleiden de hoofddirectie van JYSK en het projectteam bij deze grootschalige investering en vervullen een integrale rol gedurende het volledige traject.
Van locatiekeuze tot integrale realisatie
Onze betrokkenheid startte met het beoordelen en vergelijken van potentiële vestigingslocaties in Nederland, België en Duitsland. Na de definitieve locatiekeuze is onze rol uitgebreid tot volwaardige, integrale betrokkenheid.
Deze vroege en continue betrokkenheid stelde ons in staat om:
- slimmere en beter doordachte oplossingen te realiseren;
- aanzienlijke kostenreducties te realiseren;
- het project te versnellen;
- de samenwerking tussen alle betrokken partijen te optimaliseren;
- de kwaliteit en toekomstbestendigheid van het eindresultaat te verhogen.
Kortom: “maximale toegevoegde waarde voor de opdrachtgever”
Hoogwaardige logistieke infrastructuur
Het distributiecentrum bestaat uit onder meer:
- hoogbouwmagazijnen met een hoogte tot 46 meter;
- meerdere verdiepingen logistieke functies;
- geavanceerde Material Handling Systemen;
- hoogwaardige brandveiligheidsvoorzieningen conform VdS-standaarden;
- diverse technische ruimtes en kantoorfuncties.
In nauwe samenwerking met JYSK en architect NAB heeft CONRATO zorggedragen voor een optimale positionering van het gebouw op de kavel en een efficiënt, toekomstgericht ontwerp. Hiermee is JYSK verzekerd van een robuuste en schaalbare logistieke operatie én een hoogwaardige werkomgeving voor haar medewerkers.
Duurzaam, bedrijfszeker en ‘Built to Suit’
Bij het ontwerp en de realisatie is nadrukkelijk rekening gehouden met landschappelijke inpassing en diverse duurzaamheidsmaatregelen. De LEED-duurzaamheidsmethodiek is hierbij leidend geweest.
Het project is gerealiseerd als een Built-to-Suit ontwikkeling en onderscheidt zich door een maximale focus op bedrijfszekerheid en toekomstbestendigheid. Diverse kritische systemen zijn redundant uitgevoerd en de gestelde eisen overstijgen de gangbare standaarden binnen de logistieke vastgoedsector.